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在淮北性价比最高的小区春月美庐 下面小石来给大家介绍一下弘元春月美庐俗称淮北最美小区
苏州弘元地产集团有限公司成立于2020年1月1日，总部位于苏州工业园区国际金融中心，是一家由江浙实力资本共同注资、全国地产行业20强高素质职业经理人管理的综合型城市美好生活服务商。 公司目前已成功布局浙江、江苏、安徽、河南、山东、重庆等省市，在16个城市成功打造20个精品项目，均为备受追捧的时代臻品项目，目前土地储备货值约250亿元。 我们公司的团队从集团的管理层到项目的各专业口大部分都是从原来中梁最精英的人选中挖过来的，所以从业经历和技术目前可以算在业内顶尖了，因此我们的产品产出未来的质量给到业主一定是高于同行业的，你看濉溪的中梁就知道，他们在濉溪的品质口碑非常好，但未来我们做的会比他还会好。另外我们的总包是自己的，老板对产品质量要求非常严格，每个月都会来工地视察，也是想把东西做好，体现出未来弘元深耕淮北的决心。另外物业我们也是自己的，弘元不是说房子卖完了就结束了，而是我们服务的开始，我们给业主提供的是70年的服务保障，因此从总包，物业，项目规划等各个方面看到，我们能做出目前淮北最出色的产品。 总包公司方面，宏元用的自己的辰元卓筑公司，能保证整个开发过程中施工的进度、资金的使用；在开发过程中，一旦项目的任何一个环节出现问题，公司立刻可以追责溯源，及时补救。这样就很灵活，我们可以利润少点把东西做好，避免后期房子质量问题，比较我们自己造的房子自己要付责任。但是其他房开做不到，像中丞、恒大、富力等其他的开发商，总包单位、施工单位等等都是外包，而且是层层外包，那么层层都要赚钱、当质量跟利益冲突的时候就很难协调，中丞你看之前第一批总包跟第二批发生矛盾的时候停工都停了半年多了，而且现在还不知道第二批接手会不会有质量问题。 物业公司方面弘元借鉴了万科的运营模式，用的是宏元自己的皓廷物业物业公司；继而保证了后溪的管理和服务，所有工作人员都有非常好的服务态度与心态，无论是发生什么样的事情，工作人员都会以最优质的服务态度替业主来解决问题。 其次，无论小区里面出现怎样的问题，工作人员都会优先考虑到业主的利益，而且以最快的速度解决问题。；而外包的物业公司，首先考虑的不是服务而是考虑公司成本、人员薪资，利润为先，管理的质量自然随之降低。 当然还有其他一些的配套公司，包括集采、精装、商管等等都以保证客户利益、提升服务质量，从而保证整个项目的品质为基础。为此春月美庐项目上公司可以花费了巨大的心力，就产品的设计讨论修改就不下于2个月，其目的就是为淮北人民呈现更高品质的项目。我们项目必将超越中丞，战平恒大。
小区特色：
①礼仪迎宾入口：项目主出入口正面设计了入口水景，以对称式布局，构建出入口简洁大气而不失归家礼仪，项目入口处精心设置了快递柜、访客接待区，整体营造强烈的仪式感、尊贵感，使客户产生宾至如归的心灵归属感。 ②乐活天地：该区域空间位于项目1#与5#之间，主要以邻里交流、律动环运动线主题来打造。满足项目不同年龄段业主需求。同时还有③星光艺术馆、④琉观花园、⑤摩卡生活馆 ⑥星享花园共计6大组团景观提升项目的舒适度。 本项目打造的是杜集唯一一个双全龄儿童游乐园，满足了不同年龄小朋友、大朋友的生活需求，对于家庭另一位重要成员——猫猫狗狗我们自然也不会忘记，设置了一个宠物公园，方便、安全。 5、人车：本项目的道路都采取了管理式人车分流，您可以参考一下恒大的楼盘，基本都是一样的。 6、科技：淮北杜集区为数不多配备太阳能板的小区。（热水器业主自理） （1）难得 九大科技智能化配套（重点） 全智能化项目：单元门人脸识别、梯控系统、分户净水系统、空气检测系统、社区驱蚊系统、地面非机动充电系统、社区智能快递柜系统、车牌识别系统 ①社区与单元门人脸识别 杜集区唯一一个同时拥有单元门以及大门入口实现人脸识别，解放双手。 ②梯控系统刷卡入户 杜集区唯一一个做梯控刷卡入户的的项目，保障安全、隐私。 ③分户净水系统 交付后，接入入分户式净水，保障用水的安全。（净水器按装费、滤芯更换费用自理）。 ④社区驱蚊灯 社区配置社区驱蚊灯，提升业主的社区居住舒适感。 ⑤空气检测系统 社区配置空气检测系统，以智能联动系统时刻监测住区内的空气质量，让业主及时知道小区附近的空气质量。 ⑥地面非机动充电系统 交付后社区配置地面非机动车智能充电设备，方便业主电瓶车充电。 ⑦社区智能储物柜系统 为方便业主储存柜子，社区配置无人服务储存柜，以24小时自助服务终端系统为社区人员提供快捷便民服务 ⑧车牌识别系统 社区配置车牌识别系统，作为项目公共部分的软件系统之一，该智能系统的应用能够与物业的联合反应机制双管齐下，提高识别时间、识别正确率、错误响应时间等，提高各业主与社区来访者的进出体验。 ⑨居家防盗系统 家里发生意外或者不安全的因素的时候，一键报警。 （2）难得 九重智慧生活 ①周界防越 采用先进的安防系统，设置网络电子围栏，可识别有意与无意入侵，第一时间进行报警处理，保障社区安全。 ②闭路监控 实时、形象、真实的反应被监控对象、延长人眼观察距离与检视时间，多维护业主安全。 ③居家防盗 实时全天候的安防监控，保障家庭的生命和财产安全。 ④楼宇对讲 每单元设置对讲系统，减少上下楼的麻烦，沟通更方便快捷。 ⑤电子巡更 外围周界设置红外线报警系统，使巡逻人员对这些死角进行及时的巡查，大大降低事故发生频率。 ⑥门禁系统 入口与单元门各处统一安装出入门按钮，实行一卡通识别，杜绝外界人员随意进入社区。 ⑦信息发布 信息发布系统及时发布生活资讯和活动照片等，为业主提供更为快捷的信息化服务。 ⑧背景音乐 设置于景观园林、社区内部、入户大堂及电梯等多处，日常播放轻松舒适的音乐，紧急情况下可用于临时广播。 ⑨车辆出入智能化管理 车库出入口安装车辆自带识别系统，车牌和车型自动识别，出入口侧栏门自动控制，实行快速通行，节省时间。 7、难道 大生活奇迹 ①、难得 五大繁华商业环伺 淮北目前同时拥有五个商业体配套的楼盘很少，铂悦府、世贸卖完了，就港利、中丞和邦泰了。所以你要想配套好环境好就只有选择东湖这一片区。而东湖片区最好的也是最大楼盘只有我们项目了，目前淮北同时拥有五大商业的就只有我们楼盘。 ②、难得 三大名校全龄优教 项目周边有一个在建的九年制高岳学校，树人中学，天一中学三大学校资源，未来小孩读书很方便。 ③难得 两大公园生态大境 项目是整个淮北唯一一个双公园小区，东边是碳谷公园，西南边是东湖公园，稀缺程度可想而之。 ④难得 九大科技人居时代 引入人脸识别、梯控刷卡、分户净水、空气检测、社区驱蚊、地面非机动充电、社区智能存储柜、车牌识别、居家防盗共9大智能系统。 人脸识别目前是杜集区唯一一家配置的，一般的小区都是大门口做人脸识别，我们是单元门也做了人脸，这样你回家只要刷脸就很方便。 梯控也是目前杜集区唯一一家配置的，这个原来在合肥或者徐州至少是顶级的小区才会做，你家住几楼就只能上几楼，私密性非常好。 在净水上面，我们调研淮北水质都要过滤，所以我们在每一户安装了净水器，方便业主使用。 而空气检测也是方便业主知道小区空气质量，从而方便安排日常锻炼时间。 ⑤、难得 九重智慧安居无忧 充分弥补仅靠保安巡逻等以人为主的传统小区安全漏洞，以周界防越、闭路监控、楼宇对讲、电子巡更、人车分流、门禁系统、信息发布、背景音乐、紧急呼救等9重安防设施，让紧急情况响应更及时，安全保障更全面。 ⑥难得 墅式安防幸福护航 安全无小事，普通住宅安防系统简单、漏洞百出，全新升级的墅式安防，引入大城市高端豪宅的鼎级安防，用多重科技与智慧系统、设备，打造高端、安心、安全的生活，呵护居家日常。 ⑦难得 双夜光跑道、双儿童游乐场、无忧康健 杜集唯一配备南北双跑道设计，南北双游乐场的小区、方便整个小区的业主都能享受到锻炼的设置，目前也是淮北唯一有此配置的小区。 ⑧难得 60万方公园洋房大城 体量太小的楼盘，一般休闲娱乐设施少、绿化景观不多，春月美庐约60万方的磅礴体量淮北难得，现代景观园林成就满园绿意，贴心设计的全龄互动空间，让每一位业主都能享受丰富的居家时光。再加上我们配置大量的科技配置和人性化的设计，是目前杜集区绝无仅有的 ⑨难得 一站生活全能配套 常规楼盘一般仅有少量底商，难以满足日常生活多样化的需求，春月美庐规划上万方潮流商业街、幼儿园、品质酒店与社区服务中心等缤纷配套，非常方便业主入住后就体验到成熟小区的服务 五、户型模型区 注意事项： 1、讲解顺序 (1) 确定方位（上北下南左西右东） (2) 明确户型（几室几厅几卫），户型面积，户型分布 (3) 讲解路线：户型优势特点——进门——餐客厅——阳台——主卧——南次卧——北次卧——厨房——外卫——整体组合优势总结。 2、注意事项 (1) 把客户引导至户型南向。 (2) 手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可再户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）。 (3) 多用“您的”让客户身临其境。 (4) 注意感情渲染，描绘客户住进去滞后的情景。 (5) 注意每个功能区的优势。 (6) 增加互动，多提肯定回答的问题。 有需要联系:19956103075
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发表于 2022-11-30 20:52:50
