从合肥天鹅湖的发展谈淮北东湖未来
笔者张亚腾，在淮北从事房产行业，主要区域在东湖板块，刚从东湖边的一家改善项目离职，入职了一家东湖旁的新房产项目。朋友问我为什么上家在东湖，下家又选择在东湖，我说原因很简单，主要两点，一是因为我非常看好淮北东湖板块未来的发展，二是因为自己已不再年轻，上家楼盘待了3年，鉴证了东湖的一期发展，下家楼盘也打算做个三年，鉴证一下东湖的二期发展。正好今天是五四青年节，90年出生的我已经31岁了，一瞬间感觉自己真的不年轻了，所以想利用已经不年轻的时间做些事情，比如用文字、图片记录一下淮北东湖的发展，为想感受湖居生活的淮北人给点建议和参考。（图为东湖湿地，笔者实拍）
所谓的东湖板块，指的是北起开渠中路，南至人民路，西起龙山路，东至龙昌路的整个区域，占地11万平方米。东湖片区位于淮北市区的正东方，是距离老城区最近的生态湖区，属上风上水的稀缺土地资源，未来将成为集休闲、旅游、商贸和生态居住为一体的综合片区。 自淮北市“东扩南移”规划全面启动后，淮北市城市格局正在不断突破。东湖板块地处城市生态景观廊道核心位置，是连接老城区与东部新城的咽喉要地，在多年的规划发展下已经初具规模，显现出巨大的发展潜力。以东湖片区为中心的环湖生活经济带成为了片区发展的源动力，提高了区域人民的生活水平、改变了原有的生活方式，湖居的渴求已逐渐被唤醒，东湖板块也成为了淮北未来发展的重中之重。东湖板块的开发时序分三期进行开发建设，规划有休闲、旅游、商贸和生态居住片区四部分，将打造成以滨湖宜居为基础的城市特色片区。一期建设——拉开框架、树立形象，利用便捷的交通引导城市发展，沿淮海东路两侧建设城市商业等公共设施，树立新城形象；二期建设——完善配套、塑造核心，打造东湖生态休闲岛。在淮海东路东侧，推进商务办公建设，提升基地商务功能；三期建设——功能提升，对基地功能进行优化，形成功能综合、特色鲜明的东湖片区新城。
以上三段文字和上边这张图片是我上家楼盘的区位介绍话术和项目未来规划图，太过官方，看看就好。毕竟市领导班子换了一批，东湖板块接下来如何规划发展皆是未知，所以我打算从另一角度谈谈我对淮北东湖未来发展的看法，那就是对标合肥天鹅湖板块。
（图为合肥天鹅湖2021年实景图）
合肥政务区的天鹅湖，我再熟悉不过。笔者2008年在合肥上学，学校离天鹅湖不远，那时候，我记得特别清楚，只能看见政务大楼，湖边的树木刚刚栽下，还没有多少枝叶。各种压路机在工作，尘土飞扬，连路灯都没有，谈个女朋友晚上都不敢来湖边散步。湖边游人不少，但是车子并不多。我很清楚的记得当年在奥体看各种演唱会的时候，没有建设的绿洲公园地面就是临时的停车场。2011年的那一场雪，在天鹅湖边打雪仗，很空旷。如果不说，你一定不会认为这是如今的天鹅湖。如今的匡河赏梅胜地，每到春天，这里就有很多很多游客。祁门路，当时还看不到气势恢宏的安徽广电新中心。如今亚洲一线长楼、亚洲最大电视演播厅早已投入使用，安徽广电中心已经成为合肥的崭新地标。和现在一样，天鹅湖的沙滩上有快乐的孩子、幸福的家庭，但是当时湖的东岸没有一栋高楼，如今天鹅湖中央商务区早已成型，每到节假日，天鹅湖灯光秀就从这里点亮。
时光就这样慢慢的前行，天鹅湖边的高楼接力生长，这些年天鹅湖和政务区的变化，不用照片，也让我印象深刻。上个月，我来到合肥，去了天鹅湖旁的蔚蓝商务港21楼酒吧坐了一会，拍下了上边这张图片。在我的相册里，还有一张张充满时光和回忆的照片，在我咔嚓拍照的瞬间，记录了时光也收藏了岁月，鉴证了合肥天鹅湖的十年发展。我希望十年前的合肥天鹅湖就是今天的淮北东湖，我也非常坚信淮北市政府会继续重视东湖板块的规划建设，十年后我相信我能坐在东湖边的一栋高楼里鸟瞰东湖灯光秀。合肥天鹅湖，繁华已来。淮北东湖，潜力无限。
也祝愿我新入职的弘元地产春月美庐项目能为淮北东湖板块助力。
东湖板块，不可限量啊！
可可521 发表于 2021-5-4 15:34 static/image/common/back.gif
东湖板块，不可限量啊！
是的喔
差个学校，差个学校，差个学校！
你这个楼盘具体地址
一生幸 发表于 2021-5-4 20:02 static/image/common/back.gif
你这个楼盘具体地址
淮海东路和学院路交口，时代天境东，15705618426
我微信
底薪只有4000，扣掉五险只剩3600，在淮北新房行业不高，但是我想说眼光放远一些，现在是蓄客期，开盘大爆发，到时这点底薪可能都不够你扣税的。这两天面试，有私企老板、有事业单位职员、有同行、有中介，给自己个机会，等你。
项目前期，价格未定。
感兴趣私聊，有信息我及时告知。
东湖板块这两年发展可以
弘元，虽年轻但老练。
路边的偷鸡贼 发表于 2021-5-4 18:26 static/image/common/back.gif
差个学校，差个学校，差个学校！
高岳九年一贯制学校，六月份开建，六月份开建，六月份开建。
yateng 发表于 2021-5-5 06:05 static/image/common/back.gif
淮海东路和学院路交口，时代天境东，15705618426
我微信
春月美庐效果图，效果图，效果图。
文采真好。
MB_c8xj25 发表于 2021-5-9 17:18 static/image/common/back.gif
春月美庐效果图，效果图，效果图。
加我微信15705618426
路边的偷鸡贼 发表于 2021-5-4 18:26 static/image/common/back.gif
差个学校，差个学校，差个学校！
别急，学校规划中，
╔520╗春月美庐520看房有礼
║浪 ║转发朋友圈并集赞52个
║漫 ║免费送票邀您看大片
╚礼 ╝约95-210㎡墅居大城
:15705618426
╔春╗湖面映照光幕峯境
║月║湖墅之美相得益彰
║美║中轴之上低密湖居
╚庐╝约95-210㎡墅居大城
:15705618426
淮北东湖湿地新楼盘——弘元春月美庐即将落地，建面96-200平，有意向可以联系，15705618426（微信同号）。
杜集区那边没啥大型的单价及学校，一中和人民医院建设在杜集区，匀匀，别都建在烈山区！烈山区有煤师范，党叔，职业技术学院，工业学校，卫校，龙兴，还有公务员住宅，别都在一个区
淮北东湖湿地新楼盘——弘元春月美庐营销中心即将开放，详询15705618426（微信同号）。